Земельное законодательствоДенежные суммы по договору долевого строительства облагаются НДС
ФАС Волго-Вятского округа в Постановлении от 22 октября 2008 г. по делу N А79-7444/2007 отклонил довод заявителя об инвестиционном характере средств, полученных от дольщиков на строительство жилого дома.
Здесь ФАС указал, что под инвестициями должны пониматься денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, вкладываемые в объекты предпринимательской деятельности в целях получения прибыли и достижения иного полезного эффекта.
При этом ФАС отметил, что деятельность общества по привлечению денежных средств от дольщиков на основании договоров о долевом участии в строительстве жилого дома не является инвестиционной, так как регулируется законом "Об участии в долевом строительстве ". В результате исполнения договора об участии в долевом строительстве жилого дома одна сторона выполняет строительные работы, а другая получает результат строительства в виде жилого помещения в возведенном объекте.
Все денежные средства, вносимые участниками долевого строительства застройщику, являются платой за выполнение работ по строительству многоквартирного дома, то есть авансом, а не инвестициями. В результате ФАС постановил, что средства, полученные обществом от участников долевого строительства, являются авансовыми платежами и подлежат включению в налогооблагаемую базу по налогу на добавленную стоимость.