Право собственностиГосдума приняла закон о коммерческой ипотеке
Госдума на пленарном заседании в пятницу (27 февраля) приняла в первом чтении поправки в закон Об ипотеке, позволяющие применять ипотечное кредитование в сфере коммерческой недвижимости. Об этом говорится в сообщении думского комитета по собственности.
Законопроект предусматривает дополнение статьи 69 закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" правовой нормой, согласно которой здание или сооружение с земельными участками, на которых они расположены, нежилое помещение, приобретенное полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного иным юридическим лицом, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на такое здание, сооружение, нежилое помещение. При этом к залогу здания или сооружения с земельными участками, на которых они расположены, и нежилого помещения применяются правила о залоге имущества, возникающем в силу договора.
В настоящее время аналогичные правовые нормы действуют только в отношении жилых домов и квартир. С принятием же данного законопроекта кредиты под залог коммерческой недвижимости будут признаны ипотечными.
Благодаря этому, с одной стороны, банки смогут официально получить в залог недвижимость, под которую выдается кредит, а у малого и среднего бизнеса, в свою очередь, появляется возможность пользоваться всеми привилегиями и даже льготами, которыми обусловлено именно ипотечное кредитование.