Административное правоНовый закон обяжет строителей продавать новостройки через банки
В банковский комитет Госдумы внесен проект поправок в закон Об участии в долевом строительстве, согласно которому застройщики смогут привлекать частные средства только через банковские депозиты.
Предполагается, что поправки в закон о долевом строительстве минимизируют риски физических лиц.
Согласно законопроекту, застройщики смогут привлекать деньги дольщиков только через банк, который разместит их на депозит и примет на себя гарантии по возврату денег на случай неисполнения обязательств застройщиком. Деятельность и тех и других подлежит обязательному страхованию. Застройщик имеет право требовать деньги только после получения разрешения на строительство и соблюдения других формальностей. Но средства с депозитов дольщиков он получит только после привлечения банком всей стоимости строительства по смете.
Риелторы и застройщики к законопроекту относятся отрицательно. "Крупные девелоперы это переживут, а у мелких начнутся проблемы", - уверен старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский. Вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев уверен, что продаваемое по новой схеме жилье будет дороже, но защите дольщиков это не поможет. Крупный девелопер считает, что сразу же после принятия такого документа жилье подорожает минимум на 20%.
По материалам газеты "Ведомости"