Жилищное законодательствоРасходы на обслуживание помещений, сдаваемых аренду, могут быть вычтены
ФАС Уральского округа в Постановлении от 11 декабря 2008 г. N Ф09-9211/08-С2 признал необоснованным довод налоговой инспекции о том, что предприниматель не может включить в состав расходов затраты, связанные с оплатой коммунальных услуг, сданных в аренду помещений.
ФАС, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что предпринимателем обоснованно включены в состав профессиональных вычетов расходы по содержанию магазинов, сданных в аренду в том числе, оплата электроэнергии, оплата охраны и оплата водоснабжения.
Так, на основании договоров, заключенных предпринимателем с поставщиками услуг, на потребление питьевой воды, электроэнергии, оказании услуг по охране и техническому обслуживанию, индивидуальным предпринимателем производилась оплата данных услуг, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями и счетами-фактурами, выставляемыми поставщиками услуг предпринимателю. Факт оплаты налоговым органом не оспаривается. При этом именно предприниматель, а не его арендатор, оплачивал все указанные услуги.
В свою очередь в состав внереализационных расходов, не связанных с производством и реализацией, включаются расходы на содержание переданного по договору аренды имущества. Поскольку, заметил в заключение ФАС, спорные расходы связаны со сдачей имущества в аренду, экономически обоснованы и документально подтверждены, указанные затраты правомерно включены налогоплательщиком в профессиональный вычет.