Защита прав потребителейРасторжение договора не исключает обязанности по внесению арендной платы
ФАС Дальневосточного округа в Постановлении от 12 февраля 2009 г. N Ф03-6193/2008 признал, что арендодатель вправе требовать с арендатора внесения арендной платы по расторгнутому договору за время, прошедшее до освобождения арендатором занимаемой площади по расторгнутому договору.
ФАС отметил, что если договор аренды заключен на неопределенный срок, то каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца при аренде недвижимого имущества. При этом если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
Таким образом, прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю, заключил ФАС.