Защита прав потребителейУвеличение размера арендной платы требует регистрации
ФАС Волго-Вятского округа в Постановлении от 6 июля 2009 г. по делу N А17-5991/2008 отметил, что арендодатель не вправе уклоняться от государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды об увеличении размера арендных платежей.
Здесь ФАС указал, что изменение договора возможно по соглашению сторон и совершается в той же форме, что и договор. При изменении зарегистрированного договора аренды обязательства сторон сохраняются в измененном виде, что означает изменение зарегистрированного обременения.
Учитывая, что соглашение об изменении договора аренды, подлежащего государственной регистрации, является его неотъемлемой частью, на него распространяется требование об обязательной государственной регистрации. Аналогичное правило подлежит применению и в случае одностороннего порядка изменения размера арендной платы.
Поэтому дополнительное соглашение об увеличении размера арендных платежей не породило для контрагентов предусмотренных в нем обязательств, так как является незаключенным ввиду отсутствия его государственной регистрации, заключил ФАС.