Трудовое законодательствоЭксперт: закон провоцирует злоупотребления в сфере регистрации прав на недвижимость
Существующие пробелы в законодательстве приводят к фактам злоупотреблений в сфере регистрации прав на недвижимость, долевого строительства жилья и дачной амнистии. Такое мнение высказала представитель Федеральной регистрационной службы (ФРС) Ольга Жданова.
"Например, в сфере регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства мы зачастую отказываем в регистрации прав на такие объекты, если речь идет о большом многокомнатном доме - выше трех этажей, имеющий много комнат, межэтажных лестниц, - сказала Жданова. - Мы основываемся на положениях Градостроительного кодекса, согласно которому не требуется получения специальных разрешений на строительство дома ниже трех этажей и рассчитанного на одну семью. Однако суды, например, в Краснодарском крае, признают наши решения незаконными и эта позиция поддерживается Роснедвижимостью".
"На сегодня в законе просто нет определения, что такое объект индивидуального жилищного строительства. Мы сталкиваемся с тем, что это предоставляет золотую возможность недобросовестным застройщикам жилья обходить закон о долевом строительстве и пользоваться упрощенными схемами, а в последствии, как показывает наша практика, право собственности разделяется на отдельные объекты - квартиры", - сообщила представитель ФРС.
По ее словам, много вопросов у регистраторов вызывают и судебные решения, обязывающие зарегистрировать право собственности гражданина на квартиру в недостроенном доме. "Дом еще недостроен и юридически его нет, поэтому мы не можем зарегистрировать право гражданина на квартиру", - пояснила она.
Вопросы у регистраторов вызывают и ряд нюансов применения законов об ипотеке и долевом строительстве жилья, сообщает "Прайм-ТАСС".